Яворівська ДПІ: До уваги власників нерухомості: повідомляйте контролюючі органи про зміну свого місця реєстрації!
Завідувачем сектору обслуговування платників Яворівської ДПІ Василем Дутко надано коментар.
Однією з найпоширеніших причин неотримання податкових повідомлень-рішень (далі - ППР) з податку на майно є невідповідність податкової адреси фізичної особи її фактичному місцю проживанню.
Відповідно до законодавства, фізичні особи – платники податків зобов’язані повідомляти контролюючі органи про зміну місця реєстрації протягом одного місяця з дня виникнення таких змін. Це здійснюється шляхом подання заяви за формою 5ДР.
Після отримання ППР на сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у разі виникнення запитань платник має право звернутись до контролюючого органу за своєю податковою адресою для отримання роз’яснень або проведення звірки даних.
Звертаємо увагу, що у разі виявлення розбіжностей у нарахуваннях (зокрема: невірно зазначена площа об’єкта, тип нерухомості, або частка у власності), це може безпосередньо впливати на суму податку.
Також поширеною є ситуація, коли податок нарахували на житло, яке вже продане. Це може бути пов’язано із затримкою оновлення даних у державних реєстрах. У такому випадку, на підставі підтверджуючих документів, контролюючим органом здійснюється перерахунок суми податку та формується нове ППР, а попереднє вважається скасованим.
Тому, податкова служба закликає перевіряти правильність нарахування податку на нерухомість.
Для цього достатньо звернутися до податкового органу:
- за місцем своєї реєстрації;
- або за місцем розташування нерухомості.
Подати звернення можна у зручний спосіб:
- письмово;
- онлайн через Електронний кабінет (розділ «Листування з ДПС»).
Яворівська ДПІ: Пошкоджене через війну майно: коли податок на нерухомість не сплачується
Завідувач сектору обслуговування платників Яворівської ДПІ Василь Дутко провів «круглий стіл» для платників податків та зазначив, що власники нерухомості, яка постраждала внаслідок бойових дій, можуть не сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Умови залежать від характеру пошкоджень, а ключове значення має інформація, внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією росії проти України (далі – Реєстр).
Якщо майно потребує капремонту або реконструкції
Податок не нараховується та не сплачується за пошкоджені житлові та нежитлові об’єкти нерухомості, які потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації.
Термін дії пільги:
Початок: з 1-го числа місяця, у якому факт пошкодження зафіксовано в Реєстрі.
Кінець: до 1-го числа місяця, наступного за тим, у якому об’єкт відремонтовано та визнано придатним для проживання або використання за цільовим призначенням.
Важливо для застосування цієї норми – факт пошкодження має бути зафіксований саме в Реєстрі.
Порядок подання інформації про пошкоджене та знищене нерухоме майно визначений постановою Кабінету Міністрів України від 26 березня 2022 року № 380. Він поширюється на фізичних та юридичних осіб, чия нерухомість була пошкоджена або знищена внаслідок війни починаючи з 19 лютого 2014 року.
Категорії пошкодження нерухомості
Законодавство розрізняє пошкоджене та знищене майно.
Пошкодженим вважається об’єкт, який можна відновити шляхом ремонту чи реконструкції.
Знищене майно – це об’єкт, який став непридатним для використання за призначенням, а його відновлення неможливе або економічно недоцільне.
Окремо визначено категорії пошкоджень:
- І категорія – об’єкти зі ступенем пошкодження орієнтовно до 40 %, які потребують лише поточного ремонту;
- ІІ категорія – об’єкти зі ступенем пошкодження орієнтовно 41–80 %, які потребують капітального ремонту або реконструкції;
- ІІІ категорія – об’єкти зі ступенем пошкодження 81–100%, які є непридатними для використання та потребують демонтажу (ліквідації).
Власники пошкодженої нерухомості ІІ або ІІІ категорії мають право на застосування податкової пільги за наявності відповідних відомостей у Реєстрі.
Для об’єктів ІІ категорії також має бути призупинена їх експлуатація на час проведення капітального ремонту, реконструкції чи реставрації.
Що відбувається після відновлення майна
Після відновлення майна податковий обов’язок поновлюється.
Якщо нерухомість або її частина відремонтована та введена в експлуатацію, власник знову має сплачувати податок на нерухоме майно.
Якщо пошкодження незначні
Для нерухомості, яка внаслідок бойових дій зазнала незначних пошкоджень, але залишається придатною для проживання або використання за цільовим призначенням і потребує лише поточного ремонту, діє інший механізм.
У такому випадку сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:
- встановлювати ставку податку на нерухоме майно у меншому за встановлений розмір для відповідного типу нерухомості на цій території;
- повністю звільняти від сплати податку.
Тобто звільнення від податку або зменшена ставка не застосовуються автоматично.
Власнику варто перевірити рішення відповідної місцевої ради чи військової адміністрації.
Платники податку також можуть звертатися до органу місцевого самоврядування або військової адміністрації щодо встановлення відповідної ставки для пошкодженого об’єкта.
Такі рішення набирають чинності з дня їх офіційного оприлюднення, якщо не встановлено пізніший строк.
Яворівська ДПІ: Особливості заповнення платіжних інструкцій на сплату платежів до бюджету та фондів соціального страхування
У Яворівській ДПІ проведено черговий сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» на тему: «Особливості заповнення платіжних інструкцій на сплату платежів до бюджету та фондів соціального страхування». На запитання платників податків відповідала старший державний інспектор Юлія Квас.
У ході «гарячої лінії» Юлія Квас роз’яснила, що платіжна інструкція є основним документом для ініціювання безготівкового перерахування коштів, а її оформлення має відповідати вимогам Інструкції про безготівкові розрахунки в національній валюті користувачів платіжних послуг, затвердженої постановою Правління Національного банку України від 29.07.2022 №163, а також Порядку заповнення реквізиту «Призначення платежу» платіжної інструкції під час сплати (стягнення) податків, зборів, митних та інших платежів, єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування, внесення авансових платежів (передоплати), грошової застави, а також у разі їх повернення, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 22.03.2023 №148.
Наголошено, що під час сплати податків необхідно коректно заповнювати всі реквізити платіжної інструкції, зокрема поля «Платник», «Отримувач», «Код отримувача», «Рахунок» та «Призначення платежу». Банківські установи перевіряють відповідність зазначених даних, а допущені помилки можуть призвести до незарахування коштів або їх повернення.
Платники дізналися, що особливу увагу слід приділяти реквізиту «Призначення платежу», оскільки саме він забезпечує ідентифікацію платежу. Його необхідно заповнювати відповідно до встановленого формату з урахуванням виду платежу, періоду сплати та інших обов’язкових показників.
Фахівець ДПІ зазначила, що помилки під час заповнення цього реквізиту можуть призвести до віднесення коштів за кодом виду сплати 101. У такому випадку платнику слід звернутися до контролюючого органу із заявою про уточнення платежу. З метою уникнення помилок доцільно користуватися прикладами заповнення, розміщеними на офіційних ресурсах ДПС, а також електронними сервісами, які частково автоматизують формування платіжних документів.
Учасники «гарячої лінії» отримали вичерпні відповіді, практичні роз’яснення та рекомендації щодо правильного оформлення платіжних інструкцій відповідно до вимог чинного законодавства.
