На виконання доручення Держгеокадастру України від 18.10.2019 року №22-28-0.21-8539/20-19 до пп.2 п.1 Указу Президента України від 22.07.2019 №542/2019 «Про заходи щодо протидії рейдерству», Відділ у Жовківському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області інформує.
Відповідно до пунктів 12-13 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» Кабінету Міністрів України доручено забезпечити оформлення органами державної влади, державними підприємствами, установами, організаціями права постійного користування земельними ділянками, які використовують земельні ділянки державної власності без документів, що посвідчують право користування ними, а органам місцевого самоврядування протягом року з дня опублікування цього Закону доручено забезпечити оформлення комунальними підприємствами, установами, організаціями права постійного користування земельними ділянками, які використовують земельні ділянки комунальної власності без документів, що посвідчують право користування ними.
До 2013 року інформація про земельні ділянки містилася в паперовому вигляді, а тому при перенесенні відомостей до Державного земельного кадастру виявилося досить багато помилок. На сьогодні, державні кадастрові реєстратори району здійснюють заходи щодо приведення у відповідність відомостей про земельні ділянки, які містяться у Державному земельному кадастрі.
Значна частина відомостей про земельні ділянки на які видано документи, що посвідчують право власності чи право користування, до 2004 року, відсутні в Державному земельному кадастрі.
Таким чином, зацікавленим особам в першу чергу слід пересвідчитись чи внесена до Державного земельного кадастру земельна ділянка, яка перебуває у їхній власності чи користуванні. Одним із найпростіших способів такої перевірки є наявність кадастрового номера земельної ділянки. За його допомогою на Публічній кадастровій карті можна перевірити наявність відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.
Якщо у власника чи користувача земельної ділянки є державний акт або договір оренди земельної ділянки, однак земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер або якщо у власника чи користувача відсутній будь-який документ, що посвідчує у встановленому законом порядку право власності чи користування земельною ділянкою, то йому необхідно звернутись до відповідно суб’єкту господарювання, що є виконавцем робіт із землеустрою.
Пунктом 10 статті 28-1 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набуття чинності цим Законом, є дійсними.
Згідно із пунктом 2 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Розроблення документації із землеустрою здійснюється відповідно до Закону України «Про землеустрій» на платній основі на умовах та в строк, що визначені договором з розробником такої документації із землеустрою.
Окрім цього, інформуємо осіб, у яких наявні документи, що посвідчують право власності чи право користування земельними ділянками, але відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, про те що останнім часом існує доволі багато випадків рейдерського захоплення землі, а це в першу чергу пов’язано із відсутністю відомостей про такі ділянки у Державному земельному кадастрі. Окрім цього, без кадастрового номеру земельної ділянки зацікавлені особи не можуть вчиняти будь-які цивільно-правові угоди (дарування, купівля-продаж, спадкування тощо).
